كتب : محمد عصام

كشف شركة «أراضي مصر» (Arady Misr)، وهي منصة رقمية مصرية متخصصة في سوق الأراضي، عن قرب إطلاق منصة «أراضي شيرز» (Arady Shares)، التي تستهدف إتاحة الاستثمار الجزئي في الأراضي للمرة الأولى في مصر، بما يسمح للمستثمرين بامتلاك حصص في الأراضي بدءًا من متر مربع واحد فقط.

وتسعى المنصة إلى توسيع قاعدة المستثمرين في سوق الأراضي، عبر إتاحة الاستثمار في أحد أهم الأصول العقارية التي كانت تتطلب في السابق رؤوس أموال كبيرة، وذلك من خلال نموذج يتيح المشاركة بمبالغ استثمارية أقل، بما يعزز فرص الوصول إلى الاستثمار العقاري لشريحة أوسع من الأفراد.

وأوضحت الشركة أن الهيكل الاستثماري للمنصة يجري تطويره بالشراكة مع إحدى كبرى شركات إدارة الأصول في مصر، على أن يعمل من خلال صندوق للاستثمار العقاري، وذلك بعد الحصول على موافقات الهيئة العامة للرقابة المالية واستيفاء جميع المتطلبات التنظيمية المعمول بها.

وأضافت هيكل الصندوق سيوفر إطارًا استثماريًا مؤسسيًا يتضمن إدارة احترافية للأصول، وحوكمة واضحة، وآليات لإدارة المخاطر، إلى جانب آليات محددة للاستثمار والتخارج، بما يضمن مستوى مرتفعًا من الشفافية للمستثمرين وقبيل الإطلاق الرسمي، دعت «أراضي مصر» ملاك الأراضي غير المستغلة في مختلف أنحاء الجمهورية إلى تسجيل أراضيهم عبر الموقع الإلكتروني للشركة تمهيدًا لتقييمها ودراسة إمكانية إدراجها ضمن المنصة.

وأكدت الشركة أن جميع الأراضي المقدمة ستخضع لعمليات فحص ودراسة شاملة تشمل التقييمات الفنية والقانونية والتخطيطية والاستثمارية، بالإضافة إلى المعاينات الميدانية وتحليل أفضل استخدام اقتصادي للأرض، قبل اعتمادها وإدراجها ضمن الفرص الاستثمارية المتاحة.

وبعد اعتماد الأراضي، سيتم طرحها أمام المستثمرين بنظام الملكية الجزئية، ثم عرضها على شركات التطوير العقاري لتنفيذ مشروعات عليها، على أن يحصل المستثمرون على عوائد تتناسب مع نسب ملكيتهم الناتجة عن ارتفاع قيمة الأراضي أو تطويرها.

وأشارت «أراضي مصر» إلى أن المنصة ستوفر أيضًا لشركات التطوير العقاري إمكانية الوصول إلى أراضٍ جاهزة للتطوير دون الحاجة إلى ضخ استثمارات رأسمالية كبيرة لشراء الأراضي في البداية، وهو ما يسهم في تسريع تنفيذ المشروعات العقارية.

وأضافت الشركة أنها تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، وتحليلات البيانات الجغرافية، وبيانات السوق العقارية لتحديد الفرص الاستثمارية المناسبة وتقييمها واختيارها قبل طرحها على المستثمرين.

وترى الشركة أن إطلاق «أراضي شيرز» سيسهم في توسيع المشاركة في سوق الاستثمار العقاري المصري، وتنشيط الأراضي غير المستغلة، وزيادة المعروض من الأراضي الجاهزة للتطوير، بما يدعم نمو القطاع العقاري ويخلق فرصًا استثمارية جديدة.

كما أعلنت الشركة فتح باب تسجيل ملاك الأراضي عبر موقعها الإلكتروني استعدادًا للإطلاق الرسمي للمنصة خلال الفترة المقبلة.